Ayudas y subvenciones

 

Rehabilitación Barcelona 2016

Ventajas fiscales para incentivar la rehabilitación

El día 6 de mayo de 2011, se publica en el BOE el Decreto-Ley 5 de 29/4/2011, vigente desde el día siguiente, acerca de las Medidas para la Regularización y control del Empleo Sumergido y Fomento de la Rehabilitación de Viviendas.

Dicho Decreto incluye en su Disposición Final Primera, la modificación de la deducción por obras de mejora en la vivienda habitual en el IRPF, publicada según Real Decreto-Ley 6/2010.

Las modificaciones afectan a varios puntos:

  • Se amplia el porcentaje deducible pasando del 10% anterior al 20% de las cantidades satisfechas desde la entrada en vigor del Decreto el 7 de mayo 2011, y hasta el 31 de diciembre de 2012.
  • Los contribuyentes pueden deducirse por las obras realizadas en cualquier vivienda de su propiedad o en el edificio en la que ésta se encuentre, frente al anterior requisito de vivienda habitual, siempre que tengan por objeto, entre otras, la mejora de la eficiencia energética, la salud y la protección del medio ambiente de dicha vivienda.

Se excluyen específicamente de esta deducción, las obras realizadas en viviendas afectas a una actividad económica, plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos análogos.

  • Se incrementan tanto los umbrales de bases imponibles como el límite máximo de base de deducción anual, según el cuadro siguiente:
    Base imponible anual Límite de deducción
    <= 53.007,20€ 6.750€
    > 53.007,20€ <= 71.007,20€ 6.750€ – 0,375 (base imponible – 53.007,20€)
  • Se incrementa el límite plurianual máximo deducible del volumen de la obra, pasando de 12.000€ a 20.000€. Así, las cantidades satisfechas en el ejercicio no deducidas por exceder de la base máxima anual de deducción podrán deducirse, con el mismo límite, en los 4 ejercicios siguientes, pero sin exceder la base acumulada de 20.000€.

En el caso de que concurran varios propietarios con derecho a practicar la deducción respecto de una misma vivienda, el límite de 20.000€ se distribuirá entre los copropietarios en función de su respectivo porcentaje de propiedad en el inmueble.

Formas de pago para tener derecho a la desgravación

Las cantidades resultantes deberán pagarse mediante:

  • Tarjeta de crédito o débito.
  • Transferencia bancaria.
  • Cheque nominativo.
  • Ingreso en cuenta de entidades de crédito.

Expresamente se indica que los pagos en metálico no darán derecho a estas deducciones de IRPF.

Descargar ficheroReal Decreto-ley 5/2011, de 29 de abril, de medidas para la regularización y control del empleo sumergido y fomento de la rehabilitación de viviendas.

Descargar ficheroFichero: Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo.